ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення”

Про що цей документ

ДБН В.2.2-40:2018 встановлює обов’язкові вимоги щодо забезпечення доступності будівель і споруд для маломобільних груп населення (МГН). Це фундаментальний документ, який визначає принципи інклюзивного проектування в Україні – коли будівлі стають зручними для всіх людей: осіб з інвалідністю, людей похилого віку, батьків з дитячими візками, тимчасово травмованих осіб.

Норми регулюють проектування нових будівель, реконструкцію, реставрацію та капітальний ремонт існуючих об’єктів. Документ визначає конкретні технічні параметри – від ширини дверних прорізів до висоти поручнів, від ухилів пандусів до розмірів санітарних кімнат. Це не просто рекомендації, а обов’язкові до виконання вимоги для всіх будівельних проектів в Україні, окрім індивідуальних житлових будинків.

Основні положення ДБН В.2.2-40:2018

Для кого обов’язковий:

• Проектні організації при розробці будь-якої проектної документації на будівництво, реконструкцію, реставрацію або капітальний ремонт
• Замовники будівництва житлових та громадських об’єктів
• Будівельні компанії та підрядники
• Експертні організації при проведенні експертизи проектів
• Органи державного архітектурно-будівельного контролю
• Усі юридичні та фізичні особи, що здійснюють будівництво на території України (крім індивідуальних житлових будинків)

Об’єкти застосування:

• Нове будівництво житлових будинків (багатоквартирних)
• Нове будівництво громадських будівель та споруд (всі типи)
• Реконструкція існуючих будівель
• Реставрація об’єктів архітектури
• Капітальний ремонт будівель
• Розумне пристосування існуючих об’єктів для потреб МГН
• Організація прилеглих територій та шляхів руху

Ключові технічні параметри:

• Мінімальна ширина дверних прорізів: 90 см (для основних шляхів руху МГН)
• Максимальний ухил пандуса: 8% (1:12) для постійних пандусів
• Ширина пандуса: мінімум 90 см (для одностороннього руху), 180 см (для зустрічного руху)
• Мінімальні габарити ліфта для МГН: кабіна 110 × 140 см, двері ліфта 90 см
• Висота встановлення кнопок, вимикачів: 80–110 см від підлоги
• Ширина коридорів: мінімум 150 см (для можливості розвороту інвалідного візка)
• Розміри санітарної кабіни для МГН: мінімум 165 × 180 см

Основні вимоги (коротко):

• Безперешкодний доступ: від парковки до входу, від входу до всіх приміщень громадського призначення – без сходів або з альтернативними шляхами (пандуси, ліфти)
• Доступні шляхи евакуації: кожна будівля повинна мати можливість безпечної евакуації МГН у разі надзвичайних ситуацій (пожежобезпечні зони, евакуаційні ліфти)
• Доступні санітарні приміщення: в кожній громадській будівлі обов’язкова наявність туалету для МГН з необхідним обладнанням та простором для маневрування
• Тактильні та візуальні орієнтири: тактильні плитки-покажчики для незрячих, контрастне маркування для людей зі слабким зором, інформаційні покажчики
• Спеціальні паркувальні місця: мінімум 10% від загальної кількості місць (але не менше 1), розміром 3,6 × 6,0 м, розташовані якомогаближче до входу

Що важливо пам’ятати:

• Ці норми обов’язкові для виконання – їх недотримання може призвести до неотримання дозвільних документів на будівництво, невдалої експертизи проекту або штрафних санкцій
• Найпоширеніші помилки: ігнорування вимог до ухилів пандусів (роблять занадто крутими), недостатня ширина дверей, відсутність доступних санітарних кімнат, неправильне розташування паркувальних місць для МГН
• Зміна № 2 (чинна з 01.05.2025) посилила низку вимог, тому важливо використовувати саме актуальну редакцію документа

Практичне застосування

Типові приклади використання:

Проектування торгового центру: Архітектор планує доступний вхід з тротуару через пандус (ухил не більше 8%), широкі автоматичні двері (90 см), ліфти для МГН у кожній секції, туалети для МГН на кожному поверсі, паркінг з виділеними місцями поруч із входом, тактильні доріжки від входу до зон обслуговування.

Реконструкція офісної будівлі: При капітальному ремонті радянської “хрущівки” під офіс необхідно встановити зовнішній пандус або підйомник біля входу (якщо неможливо зменшити перепад висот), розширити дверні прорізи до 90 см, обладнати хоча б один санвузол на поверсі згідно з вимогами для МГН, забезпечити доступність кабінетів на першому поверсі або встановити ліфт.

Нове житлове будівництво: У новому багатоповерховому будинку: широкі входи з пандусами, ліфти з габаритами для візків, широкі коридори та дверні прорізи, можливість розміщення спеціалізованих квартир для МГН на перших поверхах, пожежобезпечні зони для евакуації.

Особливості застосування на практиці:

• Для історичних будівель застосовується принцип “розумного пристосування” – коли неможливо повністю виконати всі вимоги через охоронний статус, шукають компромісні рішення (наприклад, переносні пандуси, підйомники)
• При реконструкції потрібно оцінити технічну можливість та економічну доцільність – але це не звільняє від обов’язку максимально наблизити об’єкт до вимог норм
• Для малих об’єктів (кафе, магазини до 100 м²) також діють вимоги щодо доступності, але можливі певні спрощення залежно від функції

Пов’язані документи

Інші ДБН, на які посилається документ:

• ДБН В.1.1-7:2016 – Пожежна безпека об’єктів будівництва
• ДБН В.2.2-15:2019 – Житлові будинки. Основні положення
• ДБН В.2.2-9:2018 – Громадські будинки та споруди. Основні положення
• ДБН В.2.2-3:2018 – Заклади освіти
• ДБН В.2.2-10-2001 – Заклади охорони здоров’я
• Та інші ДБН (див. документ)

ДСТУ, що застосовуються:

• ДСТУ-Н В.2.2-31-2011 – Настанова з облаштування будинків і споруд елементами доступності для осіб з вадами зору та слуху
• ДСТУ ISO 23599:2017 – Тактильні індикатори пішохідної зони
• ДСТУ EN 81-70:2010 – Зручність доступу до ліфтів для осіб з обмеженими можливостями
• ДСТУ EN 81-40:2016 – Сходові підіймачі та похилі платформи для МГН
• ДСТУ EN 81-41:2016 – Вертикальні підіймальні платформи для МГН
• ДСТУ EN 81-72:2017 – Ліфти пожежні
• ДСТУ ISO 17049:2017 – Застосування шрифту Брайля на інформаційних вказівниках

Закони та постанови:

• Закон України “Про основи соціальної захищеності осіб з інвалідністю в Україні”
• Закон України “Про регулювання містобудівної діяльності” (поняття МГН)
• Кодекс цивільного захисту України
• ДСП 354 – Санітарно-протиепідемічні вимоги до закладів охорони здоров’я

Міжнародні стандарти:

• ISO 21542 – Доступність будівель (гармонізований аналог)
• EN 81 (серія) – Європейські стандарти безпеки ліфтів

Документи, що замінені:

• ДБН В.2.2-17:2006 – Будинки і споруди. Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення (повністю замінений)

Завантажити PDF